Appartement

Description

22000 - SAINT-BRIEUC - QUARTIER L'EUROPE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.22 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc et proche de tout commerce, ligne de bus et accès rapide à la RN12 Idéalement situé au 10? étage d'un immeuble de 11 niveaux, cet appartement de 64.22 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La présence de 2 balcons de 6 m² chacun permet de profiter d'une vue dégagée et de moments de détente en extérieur. Dans un état général très bon, cet appartement dispose de 3 pièces dont 2 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou un couple. L'état de la plomberie est bon, assurant un confort optimal au quotidien. L'immeuble est bien entretenu. L'état de la façade est bon et rénové, et l'ascenseur facilite l'accès à ce 10? étage, offrant une vue imprenable sur les environs. Le bien est complété par un stationnement intérieur, un véritable atout en plein coeur de la ville ainsi qu'une cave de 3,80m2 Cette opportunité rare de disposer d'un appartement au centre de Saint-Brieuc, avec balcon et place de stationnement, saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-mêmece que ce bien d'exception a à offrir. Travaux effectués sur le bâtiment : - Ravalement façade en 2024/2025 - Réfection des halls d'entrée en 2025 - Changement des portes d'entrée et systèmes accès sécurisés 2025 - Revêtement du toit terrasse en 2019 - Remplacement chaudières - VMC en 2023 + remplacement des caissons et bouches individuelles Travaux effectués sur l'appartement : - Changement des radiateurs - Changement des fenêtres / baies des 2 chambres - WC réparés en 2025 - Peintures, refaites en 2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Person Julien