Appartement Nantes 2 pièces 49.23 m2 - La Mulotière

Description

Situé au coeur du domaine boisé de La Mulotière, venez découvrir cet appartement niché dans un environnement unique et verdoyant. Le domaine, véritable havre de paix en ville, abrite 177 arbres, dont un majestueux cèdre classé de 400 ans, et offre à ses résidents un accès direct aux berges du Cens, avec terrain de pétanque et court de tennis à disposition faisant partie de la copropriété. Ravalement BBC voté et pris en charge, le DPE passera en B une fois les travaux réalisés L'appartement, situé au 2e étage avec ascenseur, développe une surface de 49,23 m² (loi Carrez) et comprend : Une entrée avec un grand placard intégré, Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux orienté Est donnant sur un balcon logeable de 4,37 m² avec vue arborée, Une chambre, Une salle d'eau avec placard intégré, Un WC indépendant, Une buanderie et un cellier, Le tout complété par une cave et un emplacement de parking réservé dans un garage sécurisé en rez-de-chaussée. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports (bus à 10 minutes à pieds), écoles et tous commerces à 5 minutes à pieds. Une opportunité rare de vivre dans un cadre arboré exceptionnel tout en restant en ville. Contactez nous dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1089 lots - dont 363 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 17.84 Année de construction : 1974 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 4352 Précision localisation : Nantes Rond-Point De Rennes