Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Lilou Auroux vous propose: Appartement entièrement rénové de 64 m² avec balcon, parking et cave à Lormont À découvrir sans tarder ! Bel appartement entièrement rénové de 64 m², situé au 4 étage avec ascenseur dans une résidence calme et agréable à Lormont. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, fonctionnels et bien agencés. L'appartement se compose d'un agréable séjour d'environ 19 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine indépendante de 10 m², fonctionnelle et offrant un bel espace de rangement et de préparation. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², parfaitement adaptées à une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un débarras pratique, permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire au quotidien. Un balcon avec vue dégagée Le véritable atout de cet appartement est son balcon avec vue dégagée sur un magnifique jardin partagé arboré. Vous profiterez ainsi d'un environnement verdoyant, calme et paisible, offrant une agréable sensation d'espace et un extérieur appréciable au quotidien. Cave et stationnement Une cave ainsi qu'une place de parking située au pied de la résidence viennent compléter ce bien. La cave offre également un espace de stockage supplémentaire, particulièrement pratique au quotidien. Un appartement clé en main, entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, réunissant confort, calme, balcon, stationnement et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.63€ par mois (soit 2491.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 64 - Surface totale : 64 - Surface du balcon : 6.96 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 4 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Cave - Gardien