appartement T3 toison d'or avec terrasse vue dégagée

Description

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement conçu pour allier confort et modernité. Il se compose de deux belles chambres avec dressing parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau. Vous serez séduit par sa grande cuisine ouverte, donnant sur un lumineux salon / salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux de 38m carrés. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien offre un accès facile et pratique au quotidien. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour savourer vos soirées ensoleillées, avec en prime une magnifique vue dégagée qui apporte calme et sérénité. Atouts supplémentaires : Proche du tramway, facilitant tous vos déplacements + une grande cave Stationnement facile à proximité et gratuit Un bien rare, alliant fonctionnalité, luminosité et qualité de vie ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 € et 932 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Nb lots: 38 Ch/an: 1 080€ CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Bien en copropriété présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 487 504615