Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Laetitia Marguiller vous propose: SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE VULBENS: Maison mitoyenne de 96m2 avec un jardin de 307m2 dans une résidence récente de 2021. Idéale pour une famille: à 7 minutes de la frontière Suisse. Environnement calme et proche des commodités ( commerces - écoles - crèches- collège- gare - bus TPG). Elle est composée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: - Une cuisine équipée - Une pièce de vie exposée EST SUD OUEST - Une salle d'eau/buanderie avec wc Au 1er étage: - Trois chambres - Une salle de bain avec double vasques - Un wc indépendant Côté prestations: - Chauffage au gaz - Fibre optique - Un garage + 2 places de stationnements - Adoucisseur d'eau - Panneaux solaire - Clim reversible - Terrain clôturé La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.67€ par mois (soit 428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 96 - Surface totale : 96 - Superficie terrain : 307 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1