Vente Demeure 16 pièces

Description

iad France - Nadege Brial vous propose: Propriété de caractère aux multiples possibilités - Ancienne activité de chambres d'hôtes et gîte Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de charme développant environ **505 m² habitables** sur une parcelle de **1 060 m²**, offrant un remarquable potentiel pour une activité touristique, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial. Une authentique maison vigneronne Cette élégante demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien tout en proposant des volumes généreux. Elle comprend : * 5 chambres en suite avec salle d'eau privative, dont une située en rez-de-chaussée , * Un salon chaleureux , * Une agréable salle à manger , * Une cuisine indépendante. Un gîte indépendant d'environ 100 m² - Capacité 12 couchages Idéal pour l'accueil touristique ou familial, ce gîte dispose : * D'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte , * De 2 salles d'eau , * D'un WC indépendant , * D'une grande chambre , * D'un spacieux dortoir à l'étage permettant d'accueillir jusqu'à 7 couchages. Un superbe loft aux volumes exceptionnels Entièrement rénové avec soin, ce loft séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité : * Une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale , * 4 chambres , * Une salle de bains , * Une salle d'eau , * 2 WC. Espaces professionnels et dépendances En rez-de-chaussée de la maison principale, un ancien magasin d'environ **70 m²** offre la possibilité de développer une activité complémentaire : commerce, profession libérale, bureau, atelier d'artiste . L'ensemble est complété par : * Un garage indépendant , * Un garage attenant , * Plusieurs espaces de stockage. Les points forts * Ensemble immobilier rare et polyvalent , * Plus de 500 m² habitables , * Prestations de qualité , * Activité de chambres d'hôtes et gîte immédiatement exploitable , * Charme authentique et cachet préservé , * Fort potentiel de développement touristique ou événementiel , * Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence familiale multigénérationnelle. Une propriété unique alliant caractère, volumes et rentabilité potentielle, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. **Un bien rare à découvrir sans attendre.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 504 - Surface totale : 504 - Superficie terrain : 1060 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 9 - Nb. de pièces : 16 - Nb. de salles de bain : 1