Maison avec dépendance 6 pièces

Description

Rare sur le secteur ! Implantée sur un terrain de 4777m² avec garage attenant à l'habitation, 140m² de dépendances et jardin arboré, cette maison de famille au calme est à deux pas des commerces, école et gare de Virieu-le-Grand. Dotée de deux chambres et d'une salle de bain en rez-de-jardin, vous pourrez vivre de plain-pied dans cette spacieuse maison de 170m² habitables. Une véranda de 50m² avec accès direct depuis la pièce de vie vers le jardin, est à refaire ou à transformer en pergola. L'étage se constitue de 2 chambres avec chacune sa salle de bain et son accès au balcon, un toilette indépendant et une pièce de jeux pouvant devenir une salle TV ou une troisième chambre. Côté jardin, le terrain plat tout autour de la maison, permet de passer d'un espace à l'autre aisément. Une ancienne serre est déjà en place ainsi qu'une zone potager avec différents points d'eau. Cet espace pourrait être transformé pour créer une piscine avec plage, terrain de pétanque... De l'autre côté de la propriété, un terrain de 1000m² s'étend derrière les hangars. Cette dernière partie de terrain pourrait accueillir des animaux ou un jardin-forêt/verger ou rester un beau terrain de jeu en fonction des besoins des futurs propriétaires ! Attention ! Pas de projet de construction, extension ou changement de destination possible ! Le chauffage électrique est complété par un poêle à granules et une cheminée. (tous deux tubés) Le chauffe-eau solaire en état de marche permet de réaliser de réelles économies. Cette maison très saine (DPE : C/A) ne nécessite pas de travaux de réfection (gros oeuvre) mais devra être entièrement rafraichie pour répondre aux besoins et mode de vie actuels. Une première estimation des travaux a été réalisée en fonction des priorités de chacun, pour aider à se rendre compte du budget global de l'investissement. Pleine de surprises et proche de toutes commodités, elle est une vraie opportunité. Ne la laissez pas passer, contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile ROCHE inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 877 630 079 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 222438CR Plus d'information : - Calme