À LOUER : Appartement T3. Ce bien en duplex offre une su....

Description

À LOUER : Appartement T3. Ce bien en duplex offre une superficie de 55.55 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le logement se compose d'une salle de douche avec WC. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel et électrique. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Match, à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Le logement est proche du métro Cormontaigne et Montebello. De plus, pour les étudiants, la Faculté de droit de l'Institut catholique de Lille est à moins de 1000 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les jeunes actifs et les étudiants. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Lille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Loyer de 947,59 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 971,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 728,82 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 168,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 877,59 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 766,59 euros et le complément de loyer est de 111 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.