Maison de charme économique en énergie

Description

Superbe propriété en pierre de 237 m² habitables offrant un cadre de vie rare alliant authenticité a moins de 2 km de Vic Fezensac. Elle propose confort moderne et excellente performance énergétique. Implantée sur un magnifique terrain de 5600 m², cette demeure pleine de charme séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La maison s'ouvre sur une vaste cuisine de 32 m² chaleureuse et conviviale avec son authentique poêle Godin puis sur un impressionnant salon de 59 m² baigné de lumière avec cheminée ouverte, créant une atmosphère unique et raffinée. La suite parentale de 40 m² offre un véritable espace privé avec dressing et grande salle d'eau ouverte avec baignoire. Un studio indépendant de 43 m² avec douche, WC permet d'envisager de nombreux projets tels que l'accueil familial. La propriété dispose également d'un atelier couture de 20 m², d'un cellier de 23 m² ainsi que d'un espace supplémentaire de 50 m² aménageable dans les combles. À l'étage, une belle chambre de 24 m² profite de sa terrasse privative avec salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine coque 8x4 au sel avec filtration à billes, d'un hangar de 150 m² et d'un appentis d'environ 50 m². Côté équipements, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie avec pompe à chaleur Air/Eau, panneaux solaires 6 kW, cumulus thermodynamique, double vitrage bois en chêne, insert, aspiration centralisée, purificateur d'eau et microstation conforme récemment entretenue. Une propriété rare sur le marché offrant le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et une faible consommation énergétique, idéale pour les amoureux des belles pierres recherchant espace, tranquillité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521 Surface terrain : 5601 m².