Maison 97m2 avec jardin ? Quartier Pierre Semard Bobigny

Description

Maison 97m2 avec jardin (257 m2 de terrain) et dépendance de 25 m2. Construite en 1920 puis agrandie dans les années 1970, elle est implantée dans une rue pavillonnaire à sens unique, particulièrement calme et agréable à vivre. À moins de 10 minutes à pied du métro ligne 5 (arrivée prochaine ligne 15) et 5 minutes à pied du tramway T1. Proximité rapide des axes autoroutiers A86 et A3. Nouveau centre-ville en plein essor à proximité immédiate (commerces, grande surface, restaurants, cinéma). Accès rapide au canal de l'Ourcq (moins de 5 minutes) pour rejoindre Paris à vélo. Au rez-de-chaussée : Entrée. WC sanibroyeur avec lavabo. Cuisine équipée semi-ouverte (four au gaz et cuisinière 5 feux). Salon / séjour lumineux avec charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée fonctionnelle et entretenue). Accès direct au jardin via une grande porte-fenêtre À l'étage : 3 chambres spacieuses (17 m², 13,5 m², 12 m²). Salle d'eau avec douche et WC. Extérieurs et dépendance : Jardin exposé sud-est. Terrasse couverte (2022). Magnifique cerisier offrant ombre, intimité et fruits en saison. Barbecue en pierre Dépendance de 25 m² : Pièce principale de 20 m² isolée avec chauffage, électricité et internet ? Parfait pour télétravail, profession libérale ou chambre d'amis. Abri de jardin (5 m²). 2 places de stationnement extérieures dont une couverte avec portail sécurisé.