DOMAINE DU PARC DU TOES... CALME ABSOLU VILLA DE STANDING 5 PIECES

Description

Domaine du Parc du Toès, en exclusivité. Dans l'environnement privilégié et particulièrement recherché du Parc du Toès, découvrez cette belle villa familiale 5 pièces de plain-pied, nichée au coeur d'un domaine résidentiel privé apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de voisinage et son atmosphère paisible. Ici, le quotidien prend une autre dimension : le calme est réel, l'environnement est sécurisé... et le tout dans un secteur rare de Marignane sans nuisance aérienne, à l'écart des couloirs de passage. Construite en 2010 en maçonnerie traditionnelle sur vide sanitaire, cette villa en brique développe environ 112 m2 habitables sur une parcelle arborée de 501 m2, parfaitement pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière, composée d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un double salon séjour convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse couverte de 25 m2 exposée ouest, sans vis-à-vis - un vrai cocon pour profiter des soirées d'été en toute intimité. La maison propose également une buanderie indépendante avec accès extérieur, particulièrement pratique au quotidien. La partie nuit accueille 4 chambres avec placards, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Une salle de bain moderne avec grande douche à l'italienne et meuble vasque contemporain complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. Des extérieurs pensés pour profiter Le jardin arboré offre un cadre particulièrement agréable et reste piscinable selon vos envies. Déjà aménagé avec : Terrain de pétanque Terrasse couverte Abri extérieur Prestations de confort Double vitrage Stores électriques Store banne motorisé Moustiquaires Portail automatique Visiophone Ballon d'eau chaude récent Isolation toiture Le vrai luxe ici ? Pouvoir vivre au calme, dans un environnement résidentiel bien fréquenté, verdoyant et recherché...sans les nuisances, avec la sérénité d'une villa parfaitement entretenue et immédiatement agréable à vivre. Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1