Exclusivité Mougins magnifique néo provençale de plain-pied, piscine, pool-horse, garage double, combles.

Description

MOUGINS Secteur résidentiel des Cabrières À seulement 5 minutes du Royal Mougins Golf Club Les propriétaires se montreront attentifs à toute offre sérieuse formulée dans le cadre d'un projet d'acquisition réfléchi. Emmanuelle RAMOS vous propose en exclusivité, au coeur d'un véritable écrin de verdure, cette élégante villa de plain-pied construite en 2004, développant 191,15 m2 Loi Carrez, dont environ 150 m2 de plain-pied complétés par 41 m2 de combles aménagés, le tout implanté sur une parcelle arborée de 1 968 m2 selon le cadastre. L'implantation de la maison a été soigneusement étudiée afin d'optimiser pleinement les espaces de vie ainsi que la circulation autour de la propriété. Dès l'arrivée, les extérieurs séduisent par la qualité de leurs aménagements : voie d'accès goudronnée, vaste terrasse d'environ 96 m2 et agréable pool-house d'environ 28 m2, venant prolonger harmonieusement les espaces de réception autour de la piscine. Orientée plein sud, la villa propose une distribution fluide et fonctionnelle comprenant : Une vaste entrée avec toilettes invités ; Un lumineux séjour double ouvert sur les extérieurs ; Une grande cuisine indépendante avec buanderie attenante ; Deux chambres, dont une actuellement aménagée en bureau ; Une salle de bains ; Une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Les 41 m2 de combles aménagés constituent un véritable espace de vie supplémentaire pouvant être adapté selon les besoins : chambres, salle de jeux, bureau, espace détente ou salle de cinéma. La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciées : plancher chauffant, climatisation, système d'alarme, double garage automatisé avec accès direct au séjour, nombreuses dépendances et multiples espaces de rangement. La propriété est également entièrement autonome en eau grâce à un forage équipé d'un système de filtration et d'un adoucisseur alimentant notamment l'arrosage automatique ainsi que les équipements de la maison. À l'extérieur, la piscine, sécurisée par un rideau immergé, est équipée d'une pompe à chaleur permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Mon avis Cette villa séduit immédiatement par la qualité de sa conception et le confort qu'elle offre au quotidien. Son importante surface de plain-pied répond parfaitement aux attentes actuelles, tandis que les combles aménagés apportent un volume habitable supplémentaire particulièrement appréciable. Une propriété discrète et élégante, nichée dans un environnement verdoyant, idéale pour des acquéreurs recherchant confort, fonctionnalité et sérénité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins. À découvrir sans tarder. Emmanuelle RAMOS Mentions légales : Emmanuelle RAMOS Agent commercial EI RSAC Cannes no 522 993 682 Réseau Expertimo Secteur Mandelieu-La Napoule / Les Termes. Cette annonce vous est proposée par RAMOS Emmanuelle - EI - NoRSAC: 522 993 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nb de salle de bains : 2 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1