Domaine d'exception du XVIII? siècle – 625 m² habitables – 3,8 hectares – Un lieu unique au coeur du Lauragais

Description

Entre Carcassonne et Toulouse, découvrez un domaine où patrimoine, nature et potentiel se rencontrent. Certaines propriétés ne se décrivent pas. Elles se vivent. Le Domaine du Pigné fait partie de ces lieux rares qui marquent les esprits dès les premiers instants. Au coeur du Lauragais, dans un environnement préservé de près de 3,8 hectares, cette remarquable propriété développe plus de 2 295 m² de bâtiments, dont environ 625 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel aussi bien pour une résidence de prestige que pour un projet touristique ou événementiel. Derrière ses façades chargées d'histoire se dévoile un véritable hameau privé où se côtoient maison de maître, pigeonnier emblématique, anciennes bergeries, écuries, cave monumentale, hangars, logements indépendants et vastes dépendances. Chaque bâtiment raconte une histoire et laisse entrevoir d'innombrables possibilités. Un patrimoine exceptionnel La maison de maître conserve tout le charme des grandes demeures d'autrefois : *escaliers anciens, *cheminées d'époque, *volumes généreux, *salons de réception, *nombreuses chambres, *vues dégagées sur la campagne environnante. Le domaine comprend aujourd'hui plusieurs habitations indépendantes permettant d'accueillir une grande famille, des hôtes ou de développer une activité professionnelle. ________________________________________ Un potentiel unique Le Domaine du Pigné offre des possibilités rarement réunies sur une même propriété. Ilpourra accueillir notamment : * Domaine de mariages * Réceptions privées * Séminaires d'entreprise * Hôtel de charme * Chambres d'hôtes haut de gamme * Gîtes * Domaine équestre * Centre de bien-être * Résidence artistique * Projet oenotouristique * Résidence familiale d'exception * Investissement patrimonial La spectaculaire cave de réception de 364 m² constitue à elle seule un formidable espace pouvant devenir une salle de réception, un lieu d'exposition, un espace événementiel ou un site dédié aux mariages. Un environnement privilégié À l'extérieur, le domaine offre un véritable écrin de nature. Arbres centenaires, grandes prairies, jardins, piscine, puits, biodiversité remarquable et plans d'eau naturels composent un cadre particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme règne en maître. À seulement quelques minutes de Montréal, entre Carcassonne et Toulouse, le domaine bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant une totale intimité. ________________________________________ Les atouts du Domaine Domaine historique des XVIII? et XIX? siècles Environ 625 m² habitables Plus de 2 295 m² bâtis Terrain d'environ 3,8 hectares Plus de 20 chambres Plusieurs logements indépendants Maison de maître Pigeonnier Cave de réception de 364 m² Piscine Puits Bergeries Écuries Hangars Nombreuses dépendances Sans vis-à-vis Fort potentiel touristique et événementiel Une propriété destinée aux plus beaux projets Le Domaine du Pigné séduira les amoureux des demeures historiques autant que les investisseurs visionnaires recherchant un lieu capable d'accueillir un projet ambitieux. Son authenticité, son environnement naturel exceptionnel et son potentiel de développement en font une propriété unique sur le marché occitan. Un domaine rare, où patrimoine, nature et ambition se rencontrent. Dossier complet, photos complémentaires et visite privée exclusivement sur rendez-vous. ________________________________________ Contact Violaine Engels Conseillère immobilier - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel - Réf.956431 Nom du négociateur : ENGELS Violaine