À vendre Thones Appartement 5 pièces à rénover plus plateau à aménager

Description

pour investisseur ou création de projet,Appartement traversant 87,63 m² + fort potentiel d'extension - Proche centre de Thônes Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Thônes, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 87,63 m² carrez plus 108m2 de plateau à aménager et 2 places de parking une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale évolutive que pour un projet d'investissement . L'appartement principal, habitable avec un investissement de travaux contenu , offre une base saine et fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. ? Un potentiel unique et évolutif En complément de l'appartement principal, le bien dispose de surfaces annexes exceptionnelles, offrant de multiples possibilités d'aménagement : * Environ 108 m² supplémentaires à exploiter * GRANDE Cave * Pièce chaufferie de 6 m² * Plateau à l'étage supérieur, idéal pour : *la création d'un logement indépendant spacieux, *ou une extension de l'appartement existant (duplex, suite parentale, espace bureau, etc.) * Balcon filant de 30 m², apportant luminosité et confort extérieur * Deux places de parking privatives ? Un bien aux multiples projets Résidence principale avec fort potentiel d'agrandissement Projet locatif ou patrimonial Valorisation après travaux Grâce à sa configuration traversante, sa localisation recherchée et son important volume exploitable, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Thônes. À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets ambitieux . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel - Réf.953691 Nom du négociateur : PAVIOT Jean-Charles