Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Mikaël Pereira vous propose: NEUFCHEF - Maison 3 chambres + potentiel 4e chambre, jardin et garage **À RÉNOVER - BEAU POTENTIEL FAMILIAL** Vous recherchez une maison avec du potentiel à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison mitoyenne située dans un **quartier résidentiel calme de Neufchef**, implantée sur une parcelle de **526 m²**. D'une superficie habitable de **109,75 m²**, elle offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un **vaste salon-séjour lumineux**, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en **WC ou salle d'eau**. À l'étage, l'espace nuit comprend **3 chambres**, dont une avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol propose plusieurs espaces complémentaires : **buanderie, grande pièce aménageable et garage**. Cette pièce peut notamment devenir une **4e chambre**, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin sur une parcelle de 526 m²** ainsi que de **3 balcons**. LES + DU BIEN * 109,75 m² habitables * Parcelle de 526 m² * 3 chambres actuellement * Potentiel de 4e chambre * Garage * Jardin * 3 balcons * Quartier résidentiel calme * Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement * Taxe foncière 2025 : 596 € TRAVAUX À PRÉVOIR La maison nécessite une **rénovation complète** afin de remettre les différents espaces et équipements au goût du jour et d'améliorer son confort. Il faudra notamment prévoir des travaux concernant **l'électricité, le système de chauffage, l'isolation ainsi que la cuisine**, en fonction du projet et des choix du futur propriétaire. Ces travaux représentent également une véritable opportunité de **repenser la maison selon vos besoins et de créer un intérieur entièrement personnalisé**. Une maison avec de beaux volumes, un jardin et un garage, offrant un **important potentiel après rénovation**. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** **Votre conseiller immobilier du secteur vous accompagne dans votre projet d'achat et vous aide à évaluer le potentiel de cette maison.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 109 - Surface totale : 109.75 - Superficie terrain : 526 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Terrasse - Cave