Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Description

iad France - Thibaud Poignant vous propose: Certaines propriétés ne se contentent pas d'être belles... elles dégagent immédiatement quelque chose de rare! À seulement quelques minutes du centre historique de Bergerac et proches de toutes les commodités, sur les hauteurs recherchées du Pécharmant et à seulement quelques minutes de l'aéroport de Bergerac, cette superbe demeure d'une surface de 326 m2 habitables datant du XIXe siècle s'inscrit dans un environnement privilégié. Situé au cOEur d'un terrain d'environ 4 hectares composé d'un parc paysager d'essences botaniques rares (Savonnier, Févier d'Amérique, Cèdres...) avec un puits ainsi qu'une parcelle forestière offrant calme, intimité et un véritable art de vivre. La maison principale, pensée majoritairement de plain-pied, propose de magnifiques espaces de vie ouverts sur la nature avec une cuisine conviviale, un salon chaleureux et une vaste salle à manger lumineuse idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit accueille cinq chambres, une salle de bain ainsi que deux salles d'eau, permettant une organisation confortable aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil haut de gamme. Un bureau, un cellier ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un vaste plateau encore brut laisse entrevoir un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, suites, salle de loisirs ou espace bien-être. Les combles sont également aménageables, offrant une perspective d'évolution supplémentaire particulièrement intéressante. Les dépendances séduisent également par leurs volumes avec : * un garage, * un atelier. Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, d'un tout-à-l'égout conforme ainsi que d'un chauffage mixte bois et fioul. Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel particulièrement préservé. Une propriété de prestige pleine d'âme et de caractère, où chaque espace invite à imaginer une vie plus paisible, plus élégante et plus libre. L'heure est venue de concrétiser votre projet. Visite sur étude de dossier! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Poignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 489650341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 326 - Surface totale : 326 - Superficie terrain : 44768 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 5 - Nb. de pièces : 9 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 2 - Nb. de WC : 3 - Terrasse - Nb. Parking : 1