Joli T3 avec terrasse et jardin

Description

Dans résidence de bon standing, T3 de 61 m2 Carrez en rez-de-jardin surélevé. Le rez-de-chaussée étant occupé par les garages cet appartement se trouve en fait au premier étage et dispose d'un jardin de 25m2 et d'une terrasse de 11 m2. Son exposition est sud/sud-ouest sans vis à vis. L'immeuble est situé à 10 mn à pied du Belvédère et du centre-ville. Les arrêts de bus sont à 100m dans les deux sens (pôle bus et Evian). A proximité immédiate se trouve le Lycée Saint Joseph et plusieurs autres établissements scolaires de la maternelle au secondaire. Plusieurs centres commerciaux se trouvent à proximité, 10 mn à pied pour l'un, 5 mn en voiture pour deux autres. L'appartement dispose d'un grand dégagement qui distribue une cuisine équipée, un salon-salle à manger et deux chambres. Toutes ces pièces donnent sur le jardin par l'intermédiaire de portes-fenêtres.équipées de volets roulants. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Le dégagement et les chambres disposent de grands placards sur toute la hauteur des pièces. Chauffage individuel gaz (révision chaudière 28 mai 2026), A noter que la groupe VMC de l'immeuble sera remplacé cette année ainsi que la platine des sonnettes de l'entrée. Ces travaux sont déjà financés par le vendeur (AG du 27 mai 2026). Place de stationnement sur parking sécurisé par portail automatique.