Maison plain pied, rive droite, hors zone inondable.

Description

A vendre, de particulier à particulier, Maison de plain pied située à Saintes, rive droite en zone non inondable, près de toutes les commodités. 109 m2 habitables sur une parcelle de 697 m2. 6 pièces : 4 chambres (10, 10, 15 et 9 m2). Couloir avec un grand placard, salon (avec puits de lumière), séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée (Four, hotte, lave vaisselle, plaque de cuisson). Salle de douche, toilettes séparées. Cave de 16 m2. Terrasse de 40m2 exposée sud ouest. Garage de 29m2 avec grenier. Emplacement 2 voitures. Dépendance environ 25 m2 et cabanon, cadastrés. Carport de 25 m2 avec portail sur l'arrière du terrain. Parfait pour garer camping car, caravane ou bateau. Terrain arboré (figuiers, poirier, pommier, cerisiers, mirabellier, noisetier, palmiers, bananiers). Tout à l'égout, fibre raccordée. Double vitrage. Volets roulants électriques télécommandés. Chauffage et eau chaude avec chaudière à condensation et poêle à bois dans le séjour. Impôts sur le foncier 1400 €. Prix 249 000 euros. DPE D GES D du 5 août 2025 Agences s'abstenir.