Appartement T1 + Local + garage

Description

Rare à la vente, Idéal pour profession indépendante au RDC et habitation au 1er étage. La Tronche, Grande Rue, secteur recherché, je vous propose à la vente un immeuble composé : - Au RDC : Un local offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ( commerce, bureau, profession libérale, activité de service...) Le local ( de type T2) , bénéficie de deux pièces dont un coin cuisine équipée + une salle d'eau et un toilette. Son accès donne directement sur la Rue. - Au 1er étage : Un appartement de type T1 rénové, lumineux et fonctionnel, avec deux balcons. Composition: - une cuisine équipée avec balcon donnant sur une cour - un salon/ chambre avec balcon - une SDB et wc Un garage est compris dans le prix. Caractéristiques :\'\' - Aucune charge - Chauffage électrique - rénové Vous êtes à la recherche d'un bien pour votre activité professionnelle avec l'avantage d'habiter au dessus, alors ce logement est fait pour vous. Cette annonce référence 335513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 247.00 € et 319.00 €par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CELINE MASCIAVE