Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Richard Capone vous propose: 🏡 À VENDRE - Magnifique Duplex de 97 m² à Rombas - 139 000 € 🏡 📌 **Appartement actuellement loué**, offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Découvrez ce superbe duplex de 97 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitué de 4 lots bien entretenus datant de 1930. Offrant de beaux volumes et une répartition idéale des espaces, ce bien allie confort, luminosité et charme de l'ancien. 📐 5 pièces - 3 chambres 🛏 3 belles chambres spacieuses 🛋 Grand séjour lumineux et convivial 🍽 Cuisine équipée et fonctionnelle 🛁 Grande salle d'eau pratique 📦 Cellier 🏠 Agencement en duplex offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit Appartement traversant avec une excellente luminosité tout au long de la journée 🌳 Vues dégagées exposées Nord, Sud et Ouest Bonne situation géographique Immeuble de 3 étages Appartement en bon état général Fort potentiel de personnalisation Charme et caractère de l'ancien 🔥 Chauffage au gaz Performance énergétique 🏷 DPE : Classe E (294 kWhEP/m²/an) 🌱 GES : Classe E (65 kg CO /m²/an) 📍 Situation idéale à Rombas 🚍 Proche des transports en commun 🛒 À proximité immédiate des commerces 🏫 Écoles et services accessibles rapidement 💎 Un duplex spacieux, lumineux et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! 💰 Prix : 139 000 € 👨 👩 👧 👦 Une belle opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement paisible. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 97 - Surface totale : 97.08 - Superficie terrain : 180 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 1 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1