Domaine d'exception

Description

Bien en Exclusivité Parfois, une propriété vous transporte dans une autre époque, où la vie était plus paisible et plus simple ! De nombreux éléments d'origine de cette maison construite en 1897 ont été préservés, contribuant à cette impression de remonter le temps. Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées qui se dessinent à l'horizon. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, agrémentent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, offre un agréable ombrage en été, et la piscine est à deux pas. L'intérieur est spacieux, offrant environ 400 m² habitables, avec 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. La maison est habitée, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend plusieurs espaces de vie et 6 ou 7 chambres se partageant 4 salle d'eaux. L'intérieur est lumineux et chaque pièce offre une vue imprenable sur la campagne. Cette maison, chérie par la même famille depuis 1968, serait idéale comme élégante demeure familiale ou chambres d'hotes (avec gites touristiques aménageables dans les granges), voire un centre équestre. Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre de vin à la main, face aux Pyrénées, est un véritable havre de paix. Situé sur 30 hectares de collines offrant des vues magnifiques et une intimité absolue, à seulement 15 minutes de Carcassonne à proximité du village de Preixan. À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse Une opportunité unique ! Un rapport de diagnostic complet est en cours d'élaboration et sera mis à la disposition des acquéreurs. Commission d'agence à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Robert RICHARDS Robert RICHARDS, conseiller immobilier, a le statut d\'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 485 004 014 (EI) Ville du greffe : Beziers (34500) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822460 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Transport : Ligne Carcassonne Transport : Station Carcassonne Numéro de mandat : 14668 Plus d'information : - Calme - Piscine