Appartement de caractère avec cour

Description

Opportunité rare en centre-ville - Authentique appartement de style haussmannien avec cour privative plein sud de 185 m² Situé en plein coeur de la ville, à quelques pas des commerces, cafés, marchés et de toutes les commodités du quotidien, ce remarquable appartement de style haussmannien de 165 m² incarne l'élégance intemporelle de l'architecture française. Dès l'entrée, le bien dévoile tout son caractère authentique : moulures d'origine, plafonds finement travaillés et superbe parquet en point de Hongrie, parfaitement préservés. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère de grandeur, tandis que son exposition plein sud baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement propose trois chambres, une salle de bains familiale, une salle d'eau indépendante ainsi que deux toilettes, alliant charme classique et confort moderne. Atout absolument exceptionnel en centre-ville : une magnifique cour privative paysagée de 185 m², véritable havre de paix. Soigneusement aménagée, elle comprend une élégante terrasse en carreaux de ciment, un espace barbecue et de ravissantes tonnelles offrant une ombre agréable durant l'été. Cet extérieur reflète parfaitement l'art de vivre à la française, idéal pour de longs déjeuners et des soirées conviviales. Une propriété d'exception destinée aux amateurs de patrimoine architectural, de détails raffinés et du style de vie unique qu'offrent les demeures françaises de caractère. Contact Agent 7/7 on mobile +33669684213 Copropriété de 26 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2520 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 30 Surface terrain : 185 Surface terrasse : 185 Année de construction : 1800 Chauffage : Collectif Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 31006 Précision localisation : SELECTION HABITAT LANGUEDOC