Ideal centre ville

Description

NOUVEAUTE - Maison de plain-pied 98 m² - Centre d'Écommoy - Située dans un secteur particulièrement recherché d'Écommoy, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare SNCF, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 655 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m² avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Prestations : Maison de plain-pied dans une impasse Construction 2004 Pièce de vie d'environ 45 m² Cuisine aménagée et équipée 3 chambres Salle de bains et salle d'eau Garage attenant Terrasse avec barbecue Fibre optique Tout-à-l'égout Chauffage gaz de ville DPE : D GES : D Situation idéale : Centre-ville à pied Écoles à proximité immédiate Gare SNCF accessible en quelques minutes (Le Mans / Tours) Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou des retraités recherchant le confort du plain-pied et la proximité de toutes les commodités. ? Un véritable coup de coeur, alliant confort, à visiter sans tarder ? Contact : Mr Bonnissol - ? Estimation offerte ! ? Opportunité rare - à ne pas manquer ! Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1977