Maison de 186m2 avec piscine et double garage

Description

Nichée au coeur du secteur prisé de Bas Pays, à 5 min de la gare et 3 min du lycée Capou, découvrez cette spacieuse propriété de 186 m² sur un terrain arboré de 2400 m². Proposée à 310 000 €, elle offre un rapport prestations/prix inégalé sur le secteur. Elle dispose d'une agréable piscine familiale (8m x 4m, avec liner neuf), sans aucun vis-à-vis, d'un pool house et d'un puits. Atout exceptionnel : une parcelle de 570 m² (valeur 60 000 €) est détachable et constructible. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau (douche et baignoire), un double garage et une cave. À l'étage : 4 espaces nuits, un dressing de 13 m², une salle d'eau et un volume de 35 m² à personnaliser (salle de jeux, bureau). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706 Surface terrain : 2400 m².