Demeureen pierres – Vue campagne & vignes – 2000 m² de terrain

Description

Située dans un environnement privilégié, cette authentique demeure en pierres du XVIIIe siècle nichée au coeur d'un magnifique jardin, offre une vue imprenable sur la campagne et les vignes environnantes. Son jardin arboré et fleur est une véritable invitation à la détente dans un cadre calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des charmants villages de Bouniagues et Issigeac. La maison d'habitation de 120m² se compose de 5 pièces dont une salle à manger conviviale de 21m² surplombée d'une mezzanine, une cuisine indépendante, un vaste salon de 44m² avec de belles hauteurs sous poutres communicant directement sur deux vastes terrasses, une salle d'eau et un wc à ce niveau. A l'étage, deux chambres charmantes, un cabinet de toilette avec WC. Depuis le jardin, avec entrée indépendante, une chambre de 20 m² équipée d'une douche et d'un lavabo est la réponse parfaite pour accueillir famille et amis. Équipée en 2023 d'une pompe à chaleur et bénéficiant d'une toiture en parfait état, cette demeure ancienne propose un espace de vie confortable à mettre au goût du jour, idéal pour une famille en quête de tranquillité et amoureux de belles pierres.L'extérieur comprend deux terrasses dont une couverte et carrelée de 33m² dominant le jardin arboré, mariage heureux de belles essences d'arbres et de magnifiques partères de roses, idéales pour profiter de moment de détente et de convivialité avec pour seule vue la campagne et les vignes environnantes. Un garage de 30m², un atelier, une vaste cave complètent parfaitement cette demeure, offrant fonctionnalités et possibilités d'aménagements supplémentaires ou d'espace de stockage. Assainissement individuel récent 2021. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et son vaste jardin fleuri et arboré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743 Surface terrain : 2000 m².