VENCE – Villa avec aperçu mer et vue dégagée sur la nature

Description

Nichée dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette villa individuelle développe tout le charme et le potentiel d'un bien à révéler. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée, vue dégagée sur la forêt et délicat aperçu mer. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, d'environ 65 m², impressionne par sa hauteur sous plafond cathédrale et sa luminosité exceptionnelle. Véritable coeur de la maison, cet espace de réception ouvert accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Côté nuit, la maison propose une configuration familiale harmonieuse avec trois chambres, dont deux de plain-pied, ainsi que des pièces d'eau fonctionnelles. À l'étage, une mezzanine élégante dessert une troisième chambre avec sa salle d'eau et un accès terrasse, offrant un espace plus intime, parfait pour recevoir ou créer une suite. À l'extérieur, le terrain laisse libre cours à vos envies : aménagement paysager, espace détente, piscine... tout est envisageable pour sublimer ce lieu déjà privilégié. À rafraîchir, cette villa représente une opportunité rare de créer une propriété de caractère à votre image. Une fois remise au goût du jour, elle deviendra sans aucun doute une véritable pépite, alliant volumes, lumière et cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de tranquillité et de potentiel. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétiques: 147 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 4 // kgeqC02/m2.an Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1555euros/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 2103euros/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Numéro de mandat : 202327