Réf. 10 105 - VENTE A TERME LIBRE - VILLETTE SUR AIN (01)

Description

Réf. 10 105 - VENTE A TERME LIBRE - VILLETTE SUR AIN (01) (Côtière en Dombes) SPLENDIDE LONGERE ancienne parfaitement réhabilitée, comprenant une HABITATION [en R+1] avec son garage & un LOFT indépendant [T3 à l'étage] avec son garage. Cachet de l'ancien, confort, matériaux de qualité, luminosité, beaux volumes, classe énergie et environnement sauront vous séduire. Proche du GOLF de " La Sorelle ", à ¼ H. d'AMBERIEU, à ½ H. de BOURG EN BRESSE, à 1 H. de LYON et à 2 H. de GENEVE, cette double-propriété LIBRE comprend : Pour l'habitation principale : *Entrée traversante spacieuse avec salon et cheminée, *Grand séjour ouvert sur la cour arrière, *Cuisine équipée complète, jouxtant la salle à manger, *Dégagement, wc séparé, SDE, buanderie, *Grand Garage avec portail double de 3 m de large, *Atelier et chaufferie, *Cave à vin et grande réserve, *Cellier et Silot à pellets, *A l'étage : grand palier avec une antichambre, *Salon-bibliothèque en plafond cathédrale et cheminée, *Grande chambre avec penderies, et Terrasse-loggia, *Seconde chambre avec 2 lits, *SDB + douche + wc *Dégagement + seconde SDE et wc séparé. Pour le Loft de type 3, indépendant : *A l'étage : espace cuisine équipée, ouvert sur le séjour, *Spacieux séjour-cathédrale, équipé autour d'un bar mural, *Bureau en mezzanine avec cheminée bois triple face vitrée, *Grande chambre, *SDE avec wc, montée d'escaliers descendant au garage, *Au RDC : Grand garage avec portail double de 3 m de large. Sols : Carrelages et parquets massifs Surface habitable de référence : 440 m² + 144 m² de dépendances (hors greniers). Sur un TERRAIN plat et clos de 2 639 m², incluant le verger. Chauffage par le sol & eau chaude par chaudière à pellets. Radiateurs à l'étage, également couplés à la même chaudière. *2 GRANDS GARAGES m², avec 2 portails de 3 m. de large. *PISCINE au brome sous ABRI, ouverte sur le VERGER. *FOUR à pizzas et espace barbecue abrité, façon préau. *Abri jardin-pool house-bûcher-terrasse végétalisée. *Aire de stationnement voitures sécurisée. *Grande cour pavée à l'arrière de la propriété clôturée. *2 GRENIERS (potentiellement aménageables). N.B. : Ces " 2 BIENS EN 1 " en font un investissement intéressant offrant de multiples possibilités ! Double vitrage sur châssis ALU avec moustiquaires et volets roulants électriques. Belles huisseries. Adoucisseur d'eau. PUITS fonctionnel avec système de traitement bactéricide de l'eau par UV. Reliée tout à l'égout. PISCINE avec plongeoir sous ABRI. Portail électrique. Maison sous alarme. DPE : D + B. LE BIEN EST LIBRE. COMPTANT : 392 000 euros HAI + 216 mens. de 1 620 euros /mois indexées ou COMPTANT : 442 000 euros HAI + 216 mens. de 1 390 euros /mois indexées (indexation annuelle des mensualités) Valeur Vénale : 742 000 euros T.F. : 1 538 euros en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer de 1620 euros Prix du bouquet : 392000 euros. Rente mensuelle : 1620 euros. Age de la femme : 72 Numéro de mandat : 10 105 Plus d'information : - Alarme - Piscine