Demeure majestueuse, 2 autres logements, beau terrain et piscine. Proche centre de St Christoly de Blaye

Description

EXCLUSIVITE! Superbe propriété en pierre presque 500m2 comprenant maison principale avec entrée, grand salon, salle à manger, cusiine, 7 chambres, une maison attenante avec grande pièce à vivre et une chambre, une petite maison indépendante à rénover, 2 grandes pièces de réception, jardin arboré, garage et piscine. Proche centre de St Christoly de Blaye, idéale pour activité de gîte ou famille intergénérationnelle.. Magnifique ensemble comprenant maison principale plus 2 autres logements. Enorme potentiel. Maison principale (environ 272m2): éléments d'origine. Entrée 14m2 avec beaux carreaux de ciment et escalier, salon avec coin bureau 37m2 avec cheminée, salle à manger 19m2 avec cheminée, cuisine 21m2, cellier, salle d'eau, wc, arrière cuisine/buanderie. A l'étage 7 chambres (22,20,13,15,14,21,11m2, grand dressing, salle de bain, wc, balcon/terrasse couverts 22m2. Chauffage au gaz (citerne), double vitrage, tout à l'égout. Grande pièce de réception / verrière (pompe à chaleur plus cheminée) 53m2, parfaite pour recevoir des groupes, plus salle de jeux 54m2. Deuxième maison attenante 80m2 avec grande pièce a vivre avec cuisine , chambre 15m2, salle d'eau, wc. Pompe à chaleur plus poêle à bois. Petite maison (de gardien) à rénover (environ 65m2) avec entrée, pièce à vivre et chambre mezzanine, petite cuisine, salle de bain (toiture neuve, double vitrage, raccordée au tout à l'égout). Terrain de 3337m2 avec piscine chauffée et terrasse, puits, garage 26m2 Environ 40 minutes des portes de Bordeaux, 45 minutes de l'aéroport. Proche bourg du village avec ses commerces, restaurant, pharmacie, école etc. Environ 3km du lac avec plage et restaurant avec vue sur le lac. Bon état, gros potentiel - rare! N'hésitez pas à demander des photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr