Sur les hauteurs de Frans, dans un environnement résiden....

Description

Sur les hauteurs de Frans, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces (nouvel Intermarché + Drive), écoles et services du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Jassans-Riottier, Villefranche-sur-Saône ainsi que les accès autoroutiers vers Lyon ou Mâcon, un véritable atout pour les actifs. Développant environ 145 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre à une famille en quête d'espace. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre convivial pour les moments de partage. La cuisine attenante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Vous trouverez également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres supplémentaires, d'une salle de bains (à finir), d'un second WC et d'une buanderie. Une vaste pièce bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur vient compléter ce niveau et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : quatrième chambre, suite parentale, salle de jeux, espace professionnel ou encore salle de loisirs. À l'extérieur, la parcelle d'environ 567 m² offre un agréable cadre de vie avec une terrasse propice à la détente et aux repas en famille dès les beaux jours. Le terrain, piscinable, permet d'envisager de futurs aménagements selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et économique en intersaison. Plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Statut agent commercial Prix : 295000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500.0 € et 2090.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sonny SPINOLA EI, agent commercial (RSAC 908551328) Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 145