Exceptionnel !! Votre Agence Century21 Help'Im....

Description

Exceptionnel !! Votre Agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouvel appartement de standing à Saint Jean de la ruelle (45140). Résidence "Contemplation" construite en 2025. Vous y trouverez cet appartement de standing, implanté au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre une surface habitable de 111m². Le séjour ouvert sur une cuisine contemporaine qui s'étend sur 48m², donnant accès à une terrasse de presque 200m2 qui profite d'une vue dégagée sur la Loire. Quatre chambres, aux dimensions généreuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne, une buanderie et un WC complètent ce cadre de vie fonctionnel, prêt à accueillir votre famille sans travaux. Deux places de parking couvertes sont également inclus, assurant confort et sécurité au quotidien. Le bien est classé DPEC. L'environnement du quartier se distingue par sa quiétude et son côté familial. Vous évoluez à quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires: écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège, idéal pour les enfants. Le réseau de transports en commun est à portée de main, avec l'arrêt de bus ligne4 "Améthystes" à deux minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la région. À proximité, des espaces verts tels que l'écoquartier des Groues et le parc BénoniGaultier offrent des promenades agréables, tandis que le complexe sportif MauriceMillet propose des activités sportives variées. Ce cadre allie sérénité, praticité et une vue imprenable sur la Loire, pour un quotidien à la fois agréable et bien connecté. Prix : 651000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 76 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4248.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 893.0 € et 1208.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Claire BRUNET EI, agent commercial (RSAC 819012014) Surface Loi Carrez : 111