Appartement à vendre Grenoble

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T1 Loué - LMNP - Rentabilité : 7,19% Appartement T1 d'environ 23,42 m² situé au 8ème étage dans la résidence ADAGIO ACESS sur la commune de Grenoble. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/01/2029 Rentabilité brute : 7,19% Composition : * Séjour * Kitchenette * Salle de bains avec WC Informations financières : * Loyer annuel HT : 7 876,28€ / an soit 656,35€ / mois * Charges de copropriété : 30,34€ / mois * Taxe foncière : 594€ / an (dont 66€ de TEOM récupérable) * DPE : C * Honoraires charge vendeur Points forts : * Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis * Résidence gérée / aucun souci de gestion locative * Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4096