Appartement à vendre Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE - FLACHET | T3 de 62 m² entièrement rénové avec terrasse, balcon et vue panoramique À deux pas du métro Flachet, découvrez ce superbe T3 de 62 m², entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité. Un appartement clé en main, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasseidéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès à un grand balcon, offrant un agréable prolongement extérieur. Vous trouverez également : Une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée (électroménager sous garantie) Une élégante salle d'eau Un WC séparé avec lave-mains Une belle entrée avec de nombreux rangements Les + qui font la différence ? Rénovation complète en 2025 ? Matériaux haut de gamme, dont un magnifique marbre contemporain ? Double extérieur : terrasse + balcon ? Cuisine et électroménager sous garantie ? Cave Situé au 11? étage sur 15, avec deux ascenseurs, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue imprenable sur Lyon, jusqu'à la Part-Dieu et la Basilique de Fourvière. La résidence est fermée, sécurisée et gardiennée, avec de vastes espaces verts et un court de tennis à disposition des résidents. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent confort, lumière et vue dégagée. ? Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez-moi Réf. : SMO-10131 Sonia MOUSSA - César & Brutus RSAC 498 716 224 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sonia MOUSSA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498716224 TTC Numéro de mandat : 10131