Maison plain pied 93 m2- 2 chambres- sans travaux- Loretz d'Argenton

Description

Située au coeur de Loretz d'Argenton, dans une impasse privée au calme, cette jolie maison de plain pied rénovée en 2025 d'environ 93 m2 offre un cadre de vie pratique, agréable et fonctionnel sans aucun travaux à prévoir. Idéalement implantée, orientée plein sud, vous accédez à pied à toutes les commodités : médecin, pharmacie, kiné, ostéopathe, école, supérette, boulangerie, bar tabac/colis/poste, restaurant, coiffeur. Vous trouverez la gare de Thouars à 10 kms, Saumur à 30kms, le Puy du Fou à 60kms, le Futuroscope à 70kms et les premières plages de Vendée à 150kms. Cette maison se compose : - D'une grande pièce de vie baignée de lumière, de plus de 38m² avec sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger - De 2 chambres spacieuses de plus de 13 m2 et 14 m2 dont l'une équipée de 2 dressings - D' une grande salle de bain lumineuse , de plus de 9 m2 avec baignoire, douche, vasque, placard, un wc séparé - Une buanderie de plus de 5 m2 avec rangements - Un cellier de plus de 3 m2 ,un grand placard dans le couloir A l'extérieur, vous disposez d' une agréable cour close de murs avec terrasse, sur un terrain d'environ 194 m2. 2 places de parking et un garage d'environ 18 m² non attenant complètent le bien. De vrais + : Classe énergétique D, chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets électriques, ballon d'eau chaude 200L, Assainissement tout à l'égout, VMC, Fibre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) (réf. 609213 ) Nom du négociateur : AUBINEAU Marie-Christine