NOUVEAUTÉ MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - LESQUIN

Description

85 m² habitables - 3 chambres - Jardin - Stationnement privatif jusqu'à 4 véhicules Idéalement située, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et principaux axes routiers accessibles en seulement 7 minutes. Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 85 m² habitables, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un espace salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Annexes : Jardin d'environ 172 m² Stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Cave saine Grenier isolé offrant un espace de stockage supplémentaire Ses volumes bien répartis, sa luminosité et ses espaces annexes en font un bien agréable à vivre au quotidien. Les atouts du bien : Agencement modulable et fonctionnel 3 chambres spacieuses et lumineuses Pièces de vie agréables et baignées de lumière naturelle Double vitrage Jardin agréable pour profiter des beaux jours Stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Cave saine et grenier isolé offrant des espaces de stockage complémentaires Travaux énergétiques récents avec isolation améliorée Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. DPE : D . GES : D Prix : 270 380 euros FAI A votre écoute pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas WAJSBROT, ou, par courriel à . Votre projet immobilier mérite un accompagnement de proximité. Échangeons ensemble Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas WAJSBROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450143THW. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 450143THW Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 euros et 1 590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Thomas WAJSBROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00181 - . Nom du négociateur : WAJSBROT Thomas