Maison Amilly 45, maison RDC à rénover - appartement et local commercial loués, Centre ville pour famille artisans ou marchand

Description

Centre ville Amilly bourg, à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette propriété d'environ 350 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1 538 m². Au rez-de-chaussée à rénover mais fenêtres double vitrage et climatiseur, plusieurs espaces de vie : 2 chambres existantes et un potentiel d'aménagement permettant d'accueillir jusqu'à cinq chambres selon vos besoins ou créer un studio indépendant. À l'étage, un appartement entièrement rénové offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou disposer d'un espace personnel supplémentaire. Actuellement louer Saisonnier. Un local actuellement loué complète l'ensemble et génère un second revenu régulier participant au financement du bien. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente. Vous profiterez également d'un puits, d'une grange ouverte et d'une parcelle située à l'arrière offrant un potentiel de construction selon les règles d'urbanisme en vigueur. Cette propriété séduira les familles recherchant de l'espace, un environnement pratique au quotidien et des possibilités d'évolution rarement réunies sur un même bien, un loueur en recherche de rentabilité, un artisan... Une adresse privilégiée à Amilly, alliant confort de vie, indépendance et perspectives d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. RéseauImmobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel - Réf.957327 Nom du négociateur : BERHAULT Nadine