Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Richard Capone vous propose: 🏡 **À VENDRE - Charmant appartement 48 m² à Rombas - 82 000 €** 🏡 📌 **Appartement actuellement loué**, offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Situé au RDC d'un immeuble de caractère construit en 1930, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. 📐 **48 m² habitables** 🏢 RDC sur 2 étages 🛏 **Composition** 🛏 1 chambre confortable 🍽 Cuisine équipée 🚿 Salle d'eau 🧺 Espace buanderie 🛋 Pièce de vie lumineuse et chaleureuse **Luminosité** 🌞 Double exposition Nord / Sud 🪟 Belle luminosité naturelle tout au long de la journée 🔥 **Confort** Chauffage individuel au gaz 🌐 Fibre optique 📺 Câble TV 🔨 **Travaux** 🎨 Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût 📍 **Emplacement** 🏫 Proche des écoles 🛒 Commodités accessibles à pied 🚍 Transports en commun à proximité 🌳 Parc arboré à quelques minutes **Performance énergétique** 🏷 DPE : **Classe D** - 188 kWhEP/m²/an 🌱 GES : **Classe D** - 38 kg CO /m²/an 💎 **Les atouts du bien** Appartement lumineux 1 chambre Cuisine équipée Chauffage individuel au gaz DPE D Fibre optique Espace buanderie Faibles charges d'entretien Idéal investisseur ou primo-accédant Immeuble de caractère 💰 **Prix de vente : 82 000 € - Honoraires à la charge du vendeur** 🏠 Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché de Rombas. 📞 **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 48 - Surface totale : 48.1 - Nbre. d'étages : 3 - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1