Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Nathalie Coeur vous propose: SAINT-JUNIEN, Maison de caractère avec jardin arboré de 1 414 m2 et fort potentiel. Je vous propose cette très belle maison située dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et l'ensemble des services du quotidien, tout en étant au calme. Venez découvrir cette maison de 101 m2 habitables offrant un fort potentiel dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 414 m2, cette maison bénéficie d'un magnifique jardin plat, arboré et clos qui constitue un véritable havre de paix tout en restant proche du centre-ville. Si vous possédez un animal il aura l'espace dont il a besoin. La maison T3/T4 se compose d'une entrée, d'un salon de 19 m2, d'une cuisine indépendante de 11 m2 attenante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial, de deux à trois chambres, (selon votre agencement), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les lieux de vie sont tous sur un même plan ce qui permet une vie de famille partagée et conviviale. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, cave, stockage ou espace complémentaire selon vos envies. La maison est actuellement classée G au Diagnostic de Performance Énergétique (441 kWh/m²/an) et G pour les émissions de gaz à effet de serre (128 kg CO /m²/an). Ce bien est particulièrement adapté aux acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation énergétique et bénéficier des dispositifs d'aides actuellement disponibles. - Chauffage fuel - Huisserie PVC double vitrage - Quartier agréable et proche des commodités - Raccordement au tout-à-l'égout Je peux vous accompagner dans l'étude du projet, l'estimation des travaux ainsi que dans le calcul des aides financières auxquelles vous pourriez prétendre afin d'évaluer précisément votre budget global d'acquisition et de rénovation si ce bien venait à vous intéresser. Cette maison n'attend pas simplement un acquéreur, elle attend une nouvelle histoire. Et si c'était la vôtre ? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Coeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 450278353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 101 - Surface totale : 101.4 - Superficie terrain : 1414 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1