Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Jean-François Spanu vous propose: 🎁 JUSQU'AU 30 JUIN : votre acte notarié pris en charge (sur justificatif) T3 NEUF HYPER-CENTRE ST-PIERRE * Mode de vie 'Tout à pied' & Optimisation Fiscale Découvrez ce T3 de 67,87 m² (57,90 m² habitables) au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en cOEur de Saint-Pierre. Commerces, services et lagon accessibles en quelques minutes à pied. 🌟 Points Forts : Emplacement Premium - forte valeur patrimoniale et locative Traversant & lumineux - ventilation naturelle RTAA-DOM Normes PMR - accessibilité totale Jardin privatif fermé 1 parking sécurisé inclus (2ème en option) 💼 Éligible Loi 244 quater W - crédit d'impôt direct sur le prix de revient. Ce T3 clé en main combine emplacement premium, confort moderne et fiscalité avantageuse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 61 - Surface totale : 61.7 - Superficie terrain : 1493 - Nbre. d'étages : 4 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 3 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1