Maison mitoyenne Publier 4 pièces de 78 m² et 90 m² au sol plein de charme

Description

Au coeur du vieux village de Publier, cette maison mitoyenne de caractère développe environ 78 m² habitables (90 m² au sol) répartis sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de plus de 200 m². Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des espaces extérieurs agréables et une situation privilégiée à seulement 5 minutes des commodités. A l'extérieur, le jardin aménagé en plusieurs paliers invite à profiter pleinement des beaux jours. Chaque niveau offre son ambiance : coin détente, espace repas ou jardinage selon vos envies. La terrasse de 23 m² exposée Ouest sera le lieu idéal pour savourer les longues soirées d'été, admirer les couchers de soleil ou simplement profiter d'un moment de calme. L'intérieur se compose d'une cuisine entièrement équipée de 14 m², conviviale et fonctionnelle, ainsi que d'une pièce de vie de 16 m² agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale de 14,65 m² avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement aménagé faisant office de seconde chambre. Sous les toits, le dernier niveau accueille une seconde suite parentale avec douche, offrant un charme indéniable grâce à ses volumes mansardés et surtout une vue sur le lac, véritable privilège au quotidien. Le sous-sol complète l'ensemble avec deux grandes caves, un cellier et un atelier, des espaces particulièrement appréciés pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Et parce qu'une bonne nouvelle n'arrive jamais seule, un garage double de 27 m² peut également être acquis en supplément du prix de vente. Une maison mitoyenne pleine de charme où chaque niveau a sa personnalité, où l'on profite d'un extérieur rare pour le secteur et où la vue sur le lac rappelle chaque jour pourquoi il fait si bon vivre à Publier. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 16.2 Surface terrain : 152 Surface terrasse : 22 Année de construction : 1765 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : 0 Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 2245