Immeuble de rapport - Evrecy - 14 pièce(s) - 350m2

Description

TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - IMMEUBLE DE RAPPORT - ÉVRECY Situé à Évrecy, commune dynamique et très recherchée avec tous commerces, cet immeuble de caractère développe environ 350 m² et offre un potentiel locatif remarquable. RENTABILITÉ OPTIMISABLE IMMÉDIATE Après quelques aménagements, possibilité de créer entre 11 et 14 studios, répondant parfaitement à une forte demande locative sur le secteur. POTENTIEL DE VALORISATION MAJEUR Volumes généreux, configuration idéale, travaux d'optimisation permettant de maximiser chaque mètre carré. SOUS-SOL A HAUT POTENTIEL Vaste sous-sol comprenant : - Double garage aménageable en logement - Buanderie - Nombreuses caves exploitables ENVIRONNEMENT PREMIUM Implanté sur un grand terrain dans un cadre privilégié, calme et attractif. STATIONNEMENT EXTÉRIEUR FACILE Plusieurs places disponibles, un vrai plus pour la location. Idéal investisseurs recherchant rendement + déficit foncier + valorisation patrimoniale Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 3169 Année de construction : 1955 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : GazChauffeEauThermo Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1624 Précision localisation : 06 CAEN SUD OUEST