Maison - Evrecy - 14 pièce(s) - 350m2

Description

MAISON DE CARACTÈRE - ÉVRECY BOURG Située à Évrecy, commune dynamique et très recherchée avec tous commerces, cette maison de caractère développe environ 350 m² et offre des espaces de vie remarquables. Ce bien s'adresse à une famille nombreuse ou à un investisseur cherchant un bien pouvant être aménagé en collectif. VESTES ESPACES DE VIE Nombreuses chambres avec douches, beaux volumes généraux, espaces de vie attractifs. RENTABILITÉ OPTIMISABLE IMMÉDIATE INVESTISSEURS Après quelques aménagements, possibilité de créer entre 11 et 14 studios, répondant parfaitement à une forte demande locative sur le secteur. POTENTIEL DE VALORISATION MAJEUR Volumes généreux, configuration idéale, travaux d'optimisation permettant de maximiser chaque mètre carré. SOUS-SOL A HAUT POTENTIEL Vaste sous-sol comprenant : - Double garage - Buanderie - Nombreuses caves exploitables ENVIRONNEMENT PREMIUM Implanté sur un grand terrain dans un cadre privilégié, calme et attractif. STATIONNEMENT EXTÉRIEUR FACILE Plusieurs places disponibles. Idéal famille nombreuse ou investisseurs recherchant rendement + déficit foncier + valorisation patrimoniale Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 3169 Année de construction : 1955 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : GazChauffeEauThermo Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1624 Précision localisation : 06 CAEN SUD OUEST