Maison individuelle sur 2 niveaux (divisible en appartements - 210m2 au sol)

Description

Dans une impasse, pavillon individuel (année 70), sur 670m2 de terrain, sur 2 niveaux, orienté plein SUD, à l'étage, vous découvrirez un grand salon/séjour avec cheminée traditionnelle, une cuisine indépendante avec accès directe à une belle terrasse ensoleillée, une entrée, un coin nuit : 3 chambres, toilettes, salle de bain. Au RDC, une grande salle de jeux, une 4ième chambre complètent la partie habitable de 139m2 environs. Au RDC, vous bénéficierez de beaux volumes sur 70m2 au sol avec un garage, une buanderie/toilettes (local chaufferie), d'un atelier et d'une cave offrant une surface utile pouvant accueillir différents projets (stockage pour un artisan, un local professionnel avec accès indépendant, un regroupement familial avec un appartement en RDC). Bel espace jardin avec espaces verts. La maison bénéficie d'une triple exposition (sud, ouest et est). Travaux déjà réalisés : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles perdues. Equipements : pic/puit, porte de garage motorisée. Travaux à prévoir : Finitions intérieures et une cuisine intégrée/équipée. BIEN RARE sur le secteur. A VISITER SANS TARDER. Je vous accompagne dans l'élaboration de votre projet (visuel 3D, modification des plans). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GONZALEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 881 843 163 Surface terrain : 670 m².