T2 vendu loué

Description

BAISSE DE PRIX DE 10 000€ = NOUVEAU PRIX 149 000€ Situé au coeur du 8 arrondissement de Lyon, à l'adresse recherchée du 9 rue Miriam Makeba, ce bel appartement 2 pièces de 53 m² représente une opportunité idéale pour un investissement serein et durable. Installé dans une résidence moderne et bien entretenue datant de 2015, le bien séduit immédiatement par sa disposition optimisée, ses volumes agréables et sa luminosité naturelle qui valorise chaque espace de vie. L'appartement est vendu loué, avec un locataire sérieux en place, garantissant un revenu locatif stable de 760 € mensuels. L'environnement est un véritable atout : le quartier, en plein développement, bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, services, établissements de santé et espaces verts, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Côté mobilité, l'emplacement est particulièrement stratégique. Les lignes de tramway (T2, T4) et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités, ou encore les pôles économiques majeurs de Lyon. L'accès aux grands axes routiers est également facilité, offrant une excellente connectivité. Enfin, le bien est complété par deux places de stationnement, un véritable avantage dans ce secteur urbain dynamique. Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité locative et potentiel d'évolution dans un quartier d'avenir. Descriptif : - Surface habitable : 53 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : RDC - Ascenseur - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - WC séparés - Garage - Stationnement : 2 - Type parking : Sous-sol