À LOUER : Découvrez cet appartement T3 d'exception situé....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 d'exception situé au coeur de Vichy, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Niché au sixième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 56 m² vous séduira par son agencement optimisé et son confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 25,07 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, respectivement de 10,62 m² et 9,44 m², parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle d'eau, bien agencée, vous offre un espace fonctionnel et agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées paisibles. Le chauffage est compris dans les charges, avec un système de chauffage au sol dans le logement ce qui garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien meublé, disponible immédiatement, est une opportunité rare sur le marché. Situé dans une résidence sécurisée, il vous offre également un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Vichy. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 616,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 169,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr