LA CHAPELLE-NEUVE - CHARMANTE MAISON - 6 PIECES - VIE PLAIN PIED - JARDIN CLOS ET ARBORE

Description

Aude DOUILLARD - BSK Immobilier vous présente cette charmante maison néo-bretonne rénovée et très bien entretenue, située à La Chapelle-Neuve, dans un environnement calme et paisible. À seulement 3 km du bourg et à environ 10 minutes de Baud et Locminé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois tranquillité, confort et proximité des commodités. Très bien entretenue, elle vous séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, au coeur de la douceur de vivre morbihannaise. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez sa vie de plain-pied et ses volumes agréables. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une pergola bioclimatique vous permet de profiter de la vue dégagée sur le jardin en toute saison. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec un wc. Le sous-sol offre de beaux volumes complémentaires, avec actuellement une buanderie, un garage et un espace atelier. Un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou de futurs aménagements selon vos envies. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, bien entretenue et située dans un environnement paisible ? Cette maison pleine de charme a tous les atouts pour vous séduire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard BSKIMMOBILIER ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 336681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 265 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : AUDE DOUILLARD