Maison atypique avec vue

Description

Julie Ricci vous présente en co-exclusivité cette charmante villa des années 1980 aux beaux volumes. Édifiée sur une belle parcelle de 1 031 m², cette villa en R+1 d'environ 121 m² habitables saura vous séduire par sa vue, son potentiel, ses espaces extérieurs et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage ainsi qu'un cellier offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, un dégagement menant à un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres, dont une avec placard intégré. Côté extérieur, le bien bénéficie de prestations idéales pour profiter pleinement des beaux jours : une véranda de 19 m², une pergola bioclimatique de 10 m², une grande terrasse de 50 m² ainsi qu'un vaste terrain piscinable. Avec deux entrées, la maison peut se trouver de plein pied au niveau du jardin, ou à l'étage. Villa familiale, beaux volumes, espaces extérieurs agréables, garage et annexes : ce bien offre de nombreuses possibilités et mérite une visite sans tarder. Prix : 356 000 € FAI DPE : C / GES : C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET * TVA FR * Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2698) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335 TTC Numéro de mandat : 2698