DPE B | T4 totalement rénové | Valenciennes centre

Description

Rare sur le marché, ce splendide appartement en duplex vous invite à vivre dans un cadre alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf, au coeur battant de Valenciennes. Ville d'art et d'histoire, Valenciennes offre un cadre de vie dynamique et bien desservi. Situé en hyper-centre, ce bien bénéficie d'une localisation idéale : la Place d'Armes et ses commerces sont à deux pas, tout comme la gare. Implantée dans une belle résidence historique, la copropriété dispose d'un ascenseur, d'un local vélo et d'un espace vert commun. Une solution de stationnement à prix réduit est disponible juste à coté. Au 1er niveau : entrée avec placard et bibliothèque, double séjour lumineux, cuisine ouverte neuve et équipée, grande chambre de +20 m² avec placard, salle d'eau avec douche italienne, WC séparés et cagibi. Au 2e niveau : deux chambres avec placard, accessibles par un élégant escalier en métal noir et bois. Parquet à larges lames, finitions soignées, double vitrage, accès PMR. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737