Maison traditionnelle 8 pièces

Description

À quelques minutes de Saint-Palais, cette belle maison familiale de près de 200m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant très proche des commerces, écoles et services. Construite avec soin et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son architecture inspirée des maisons basques traditionnelles. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec insert, largement ouverte sur l'extérieur grâce à plusieurs baies vitrées. La cuisine indépendante permet de conserver un véritable espace repas. Une chambre, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un grand dégagement distribue 4 chambres aux dimensions généreuses, dont certaines avec accès au balcon. Une salle de bains, un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'espace nuit. La terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et constitue un espace agréable pour les repas ou les moments de détente. Le terrain de plus de 1 300 m², agrémenté de nombreux arbres, offre un environnement préservé et une belle intimité. Le sous-sol représente un véritable atout : Il comprend un vaste garage d'environ 51 m², une buanderie, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un appartement T2 indépendant à rafraîchir. Cet espace pourra convenir à un projet locatif, à l'accueil d'un proche ou à une activité nécessitant des locaux séparés. La maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage PVC et aluminium ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Ses 5 chambres, ses beaux volumes, son appartement indépendant et son important potentiel de rangement en font une propriété particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et revenu complémentaire. DPE : C / GES : A : Une performance énergétique tout à fait appréciable pour une maison de cette surface. Disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 222460HB