Maison en pierre de plain-pied avec combles aménageables ? Charme et potentiel dans un hameau paisible

Description

Cette charmante maison mitoyenne, qui nécessite quelques travaux de modernisation, offre un grand potentiel. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et cellier. Ce bien est situé dans un hameau rural, offrant tranquillité et proximité avec la nature. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales. A seulement 3 km d?un charmant petit village avec épicerie/bar/café/station service et à seulement 19 km de la ville médiévale de Confolens ou vous trouverez toutes commodités et services. Limoges, qui dispose d'un aéroport international et des liaisons avec l'autoroute A20, se trouve à 50 minutes de route (56 km). La disposition est la suivante. Entrée (5 m²) Séjour avec coin cuisine (28 m²) pièce de vie convivial avec poutres apparentes et cheminée avec insert poêle à bois. Coin cuisine à aménager selon vos goûts. Chambre (20 m²) Salle d'eau (4 m²) à moderniser selon vos envies. Cellier (5 m²) Combles aménageables : Les combles, d'une hauteur suffisante, offrent un espace supplémentaire pour créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. En face de la maison se trouve un petit terrain de 60 m² avec une place de parking et un abri en bois. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de rénovation, elle combine le charme de l'ancien avec un potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'une toiture qui semble en bon état, de double vitrage et une fosse septique installée en 2015. Il n'y a pas de chauffage central mais le poêle à bois est complété par des radiateurs électriques si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr