À Saint-Offenge, charmant village savoyard situé à 25 mi....

Description

À Saint-Offenge, charmant village savoyard situé à 25 minutes d'Aix-les-Bains, 15 minutes de Grésy-sur-Aix et 10 minutes de Cusy, découvrez ce chalet de 1992 dans un environnement calme et verdoyant avec une magnifique vue sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 660 m², cette propriété offre un véritable cadre de vie à la campagne, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commerces et commodités. Le village dispose également d'une école maternelle et primaire avec bus scolaire. Le chalet développe environ 159 m² dont 104m² habitable répartis sur trois niveaux : Au sous-sol, un espace indépendant comprenant un salon-séjour de 24 m², une petite chambre de 5 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC, avec son accès direct à une première terrasse et à la piscine, cet espace est idéal pour une profession libérale, de la location courte durée ou pour recevoir famille et amis. Le premier étage propose une cuisine de 13 m², un salon-séjour chaleureux de 19 m², un espace de presque 7 m² pouvant faire office de bureau ainsi qu'une chambre de 12 m². Ce niveau s'ouvre sur une second terrasse de 23 m² ainsi que le terrain arboré. Au deuxième étage, une chambre en mezzanine de 22 m² et une salle de bain avec wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine 4 x 8 mètres parfaitement intégrée dans ce cadre naturel privilégié. Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme en maison secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité. Prix : 495000.0 euros, Net vendeur : 470250.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770.0 € et 3790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexie-Anne LACROIX EI, agent commercial (RSAC 838422871) Surface Loi Carrez : 103