Maison Ozillac -159M2 - 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN - PRIX 246750 HAI

Description

Située dans la commune de Ozillac, avec ses commerces de proximités, école primaire et à 10 min de Jonzac. Venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée d'une surface d'environ 159 m2 comprenant au RDC : Entrée avec placard, un salon, un séjour avec poele à bois, une cuisine aménagée et équipée, véranda, salle d'eau avec WC, buanderie, pièce supplémentaire ( possibilité de faire une chambre au RDC). A l'étage : Palier desservant 4 chambres dont un dressing, une salle de bain avec WC. A l'extérieur: terrasse , garage indépendant. Le tout sur un terrain arboré de 2661 m2. A visiter sans plus tarder PRIX : 246 750 Euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11750 Euros), soit 235 000 Euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3272 euros et 4428 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nourhane MARANDEAU ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nourhane MARANDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822669271 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453499 NOUM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nourhane MARANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822669271 Saintes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : MARANDEAU Nourhane